Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы при продаже жилья
УФНС России по Вологодской области напоминает, что доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2025 году жилья (комнаты, квартиры, жилого дома), независимо от срока нахождения такого жилья в собственности освобождаются от представления декларации за 2025 год и обложения налогом на доходы физических лиц.
Такой порядок применяется при одновременном соблюдении ряда условий:
- возраст детей налогоплательщика – до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;
- в 2025 году либо до 30 апреля 2026 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);
- общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или по кадастровой стоимости) проданное жилье.
В случае если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок, применяется такой же порядок.
УФНС России по Вологодской области обращает внимание на особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала.
В случае продажи доли детей в объекте недвижимого имущества, приобретенной с использованием средств материнского капитала, срок нахождения доли в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность родителем - владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой).
В других случаях декларацию по форме 3-НДФЛ о полученных в 2025 году доходах необходимо представить не позднее 30 апреля 2026 года.
