КАК ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?

Если квитанции за капремонт вы получаете, как обычно, каждый месяц, то дальше можете не читать. Наш материал для тех, кому платёжки приходить перестали

А перестали приходить квитанции на оплату капремонта с 2026 года жи­телям только тех многоквар­тирных домов, которые имеют спецсчет, владельцем кото­рого является Региональный фонд капитального ремонта. Это не технический сбой. Это результат исполнения закона региональным оператором — фондом, с одной стороны, и непринятое определенное решение жителями дома, с другой стороны.

Давайте разбираться, как восстановить «баланс» и из-за отсутствия платёжек не стать вдруг должником, не попасть в долговую яму, не лишиться льгот и компенсаций.

ЧТО ПРОИЗОШЛО?

Перемены в обычной схеме формирования, распечатки и до­ставки квитанций за капремонт жителям многоэтажек области произошли в связи с изменени­ем регионального законодатель­ства. Если ранее перечисленные выше услуги, включая услугу по взысканию задолженности, согласно закону, оказывались фондом капремонта на безвоз­мездной основе, то с 2026 года эта норма отменена.

Соответствующие измене­ния были внесены в Закон об­ласти № 3088-ОЗ. Теперь, вот уже почти полгода, данные услуги платные. Стоимость их, вместе взятых, также утверж­дена — 60 копеек с квадратного метра квартиры. Выходит, что в месяц нужно платить пример­но от 20 рублей (если квартира однокомнатная) до 30-40 рублей (если трехкомнатная и больше). Однако автоматически вам никто эту сумму не начислит и счет не предоставит. И квитанцию на капремонт тоже.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

С 2026 года, чтобы получать квитанции на капремонт, жи­телям многоэтажек (только со спецсчетами, владельцем кото­рых является фонд капремонта!), нужно проявить активность. А именно решить на общем со­брании собственников дома ряд важных вопросов. Среди них — выбор организации (это может быть фонд капремонта, управляющая компания и т. д.), которая с момента принятия ими решения будет начислять взносы на капремонт, печатать и достав­лять квитанции, вести работу с должниками; определить и условия предоставления данных услуг (стоимость).

Если в вашем доме до сего момента такая работа не была проведена, то результат вы и ощущаете в виде отсутствия кви­танций. Значит, пришло время действовать. Образец протоко­ла размещён на официальном сайте Регионального фонда кап- ремонта.

Многие из звонивших в по­следнее время в редакцию задавали вопрос: почему бы квитанции не направлять в электронном виде? Это очень удобно. На дворе век информа­ционных технологий. Соглас­но официальным источникам информации фонда капремон­та, для получения квитанций в электронном виде через лич­ный кабинет и приложение «Госуслуги.Дом» также необходимо решение собственников. Так что, если вы хотите получать квитанции электронно, а их нет, — инициируйте общее собрание и зафиксируйте решение в про­токоле. После этого передайте документ в фонд, и рассылка запустится. И снова оговоримся, это касается только тех МКД, которые находятся на спецсче­те, открытом в Региональном фонде капремонта Вологодской области

ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ РЕШАТЬ?

Незнание закона не освобож­дает от ответственности. Даже если квитанции за капремонт вам не приходят, оплату никто не отменял. В случае отсутствия свежих платёжек (то есть в слу­чае пока не принятого жителями дома решения — в этот пере­ходный период) фонд, согласно информации на официальном сайте этой организации, реко­мендует платить по старой кви­танции. Но с учетом нового тари­фа. Напомним, что с 2026 года взнос на капремонт для домов без лифта составляет 12,3 руб. с квадратного метра, для домов с лифтом — 14,6 руб.

При этом если жильцы ва­шего дома ничего не решают по поводу доставки квитанций, необходимо осознать важный момент: с января этого года по вашему дому фондом капре­монта прекращена работа не только по начислению взносов на капремонт, но и по взыска­нию задолженности. А это зна­чит, не будет должного контроля за спецсчетом, как следствие, возможен недосбор средств на капитальный ремонт вашего дома.

Кроме того, пенсионеры и дру­гие льготники могут оказаться в неприятной ситуации — при- остановки выплаты компенса­ций. Например, кто-то не заме­тил, что квитанция за капремонт не пришла, пропустил и не опла­тил раз, не оплатил два. Был в больнице, жил на даче, забыл… А компенсации по оплате за лю­бые жилищно-коммунальные услуги приходят только тогда, когда оплачено всё на сто про­центов.

Даже если провести общее со­брание собственников в многоэтажке — дело непростое, одна­ко в новой реальности по оплате за капремонт дело крайне необ­ходимое. Решать вам.