Процедура дарения недвижимости изменилась в новом году
13 января в силу вступили изменения в Гражданский кодекс, согласно которым договоры дарения теперь должен заверить нотариус. Ранее подобную процедуру проводили самостоятельно через портал госуслуг или МФЦ, требовалось лишь грамотно составить договор дарения.
«С 13 января 2025 года договоры дарения подлежат обязательному нотариальному заверению. При обращении к нотариусу после удостоверения договора специалист представляет документы самостоятельно для регистрации права в Росреестр. То есть заявителям не нужно самим идти в МФЦ, чтобы подать документы. Срок регистрации — один рабочий день с момента получения документов. В случае если такой договор дарения будет представлен без нотариального заверения, это будет являться основанием для приостановления процедуры», — рассказала в эфире «Вести35» заместитель начальника Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Процедура заверения у нотариуса необходима, чтобы уберечь собственников от мошенников и черных риелторов.
«Нотариус берет на себя функции по проверке документов и собственников, в том числе способность дарителя трезво оценивать ситуацию. Кроме того, специалист рассказывает содержание всей сделки, и человек понимает, что подписывает. Обязательное заверение у нотариуса ввели, чтобы исключить риски мошенничества с недвижимостью, в том числе в отношении одиноких пожилых людей», — поясняет Елена Орлова.
В 2025 году передать право собственности на недвижимость даже близкому родственнику будет стоить дороже. Раньше требовалось заплатить только пошлину за регистрацию в размере 2000 рублей. Теперь данный платеж составляет для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей 4000 рублей. Для более дорогих помещений размер госпошлины — 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % от стоимости цены договора. При этом не более 500 000 рублей.
Кроме того, теперь придется заплатить еще и нотариусу: за проведение нотариального действия (федеральный тариф) и правовые и технические услуги нотариуса (региональный тариф).
*На фото: Подарить квартиру или дом даже близкому родственнику теперь можно только через нотариуса
Фото с сайта dzen.ru