Сертификат для сироты
Согласно областному законодательству дети-сироты старше 23 лет, адаптировавшиеся к взрослой жизни, имеют право на получение социальной выплаты – жилищного сертификата.
Основные аспекты его получения комментирует помощник прокурора района Наталия Шаварина.
– Наталия Сергеевна, сколько детей-сирот проживает в Вологодском районе в
настоящее время?
– Правильнее сказать, на учете по Вологодскому району сейчас состоят 138 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Из них 78 подростков, достигнув совершеннолетия, уже приобрели право на получение жилья. Ведь фактически детисироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, проживают не только в районе, но и за его пределами.
– Как можно распорядиться жилищным сертификатом и какова его стоимость?
– На сегодняшний день стоимость сертификата о праве на получение социальной выплаты на приобретение в собственность жилого помещения составляет 1 миллион 855 тысяч рублей. Данная сумма эквивалентна стоимости 33 квадратных метров жилья по средней цене за один квадратный метр. Базовая ставка определяется как среднее арифметическое стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья. Эти данные ежеквартально рассчитываются Росстатом.
На полученную социальную выплату можно купить квартиру или жилой дом по договору куплипродажи на первичном или вторичном рынке жилья на территории Вологодской области. В прошлом году сертификаты в регионе получили девять детей-сирот, четверо из них уже приобрели свое жилье.
– Каков срок действия сертификата?
– Срок действия сертификата составляет шесть месяцев. В течение этого срока совершеннолетний подросток должен приобрести по договору купли-продажи жилое помещение. Дети, не использовавшие предоставленную выплату в связи с истечением срока действия сертификата, в дальнейшем имеют право снова обратиться в Департамент строительства области с соответствующим заявлением. При наличии уважительных причин срок может быть продлен еще на три месяца. Но только один раз.
– Получить сертификат можно при соблюдении какихто определенных условий?
– Разумеется. Такими условиями являются наличие дохода детей-сирот от трудовой деятельности или иного дохода за последний год, отсутствие осуждения за совершение преступлений в течение последних пяти лет, отсутствие привлечения к административной ответственности за совершение административного правонарушения, посягающего на общественный порядок и общественную безопасность, в течение последних пяти лет. Также ребенок-сирота не должен иметь заболеваний алкоголизмом, наркоманией, токсикоманией, хроническими и затяжными психическими расстройствами.
– Ожидаются ли какие-то позитивные изменения после этого нововведения?
– Постепенно такой альтернативный вариант становится существенным подспорьем в решении жилищного вопроса для детей-сирот. Ведь сертификат – это более гибкий механизм, позволяющий самостоятельно подбирать и приобретать в собственность именно такое жилье, которое будущего владельца больше устраивает. А те сироты, которые до настоящего времени, не имея своего жилья, его снимают, могут рассчитывать на ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК) в размере 5 тысяч 500 рублей. Для этого они должны обратиться с соответствующим заявлением в орган опеки и попечительства муниципального района или города, на территории которого фактически проживают.
По словам Наталии Шавариной, сертификат – это более гибкий механизм, позволяющий самостоятельно подбирать и приобретать в собственность именно то жилье, которое необходимо
Закон, позволяющий детямсиротам в качестве альтернативы получения квартиры от государства выбрать жилищный сертификат, вступил в силу с 1 января 2021 года. Новая мера социальной поддержки заработала в полную силу с 1 апреля 2021 года после того, как начался прием заявлений. При приобретении жилья на средства сертификата сирота вправе использовать как свои собственные средства, так и средства (либо их часть) материнского (семейного) капитала
Можно ли обналичить жилищный сертификат?
Отвечает начальник отдела опеки и попечительства администрации Вологодского района Светлана Лапшина:
– Никакие противозаконные операции с сертификатом невозможны. При выдаче сертификата с его будущим обладателем заключается соглашение, в котором указаны обязательства сторон, срок исполнения этих обязательств, размер выплаты, а также ответственность за исполнение соглашения. После одобрения выдачи сертификата его получатель представляет в Департамент строительства Вологодской области договор банковского счета. Он представляет собой именной блокированный счет обладателя сертификата, на который в дальнейшем и будет перечислена социальная выплата.
Затем обладатель сертификата должен представить в департамент проект договора купли-продажи жилья, которое он собирается приобрести. В течение 10 дней департамент проверяет соответствие приобретаемого жилья предъявляемым требованиям. Это должна быть отдельная квартира или жилой дом как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Его общая площадь не может быть менее 28 квадратных метров, а в случае приобретения жилья в общую собственность сироты и членов его семьи размер его доли не может быть меньше 18 квадратных метров.
По закону на средства социальной выплаты не может приобретаться жилое помещение, признанное непригодным для проживания и (или) находящееся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга, супруги, дедушки, бабушки, полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Если проект купли-продажи одобрен Департаментом строительства, обладатель сертификата предъявляет его в банк, который перечисляет деньги продавцу жилья. На мой взгляд, сделано всё возможное для защиты прав сироты, так что какие-либо махинации с сертификатом исключены.
Фото rg.ru