Прокуратура разъясняет

Контроль за жильем станет единым

С 1 сентября 2026 года в России вступает в силу федеральный закон, который коренным образом меняет подход к надзору за состоянием много­квартирных домов и квартир. Принятый документ упраздняет институт муниципального жилищного контроля, передавая все полномочия по проверке жилого фонда исключительно на уровень регио­нальных властей.

Долгое время система контроля за жильем в стране была разделена. За использованием муниципальных квартир следили городские и районные администрации, тогда как состояние приватизированного жилья находи­лось в ведении региональных жилищных инспекций. С принятием нового закона это разделение уходит в про­шлое. Отныне единым и единственным контролирующим органом становится Региональная государственная жилищная инспекция, которая будет осуществлять над­зор за всеми объектами жилого фонда без исключения, независимо от формы собственности.

Для собственников и арендаторов жилья данная реформа означает значительное упрощение взаимо­действия с надзорными органами. Жителям больше не придется ломать голову над тем, в какую именно ин­станцию направлять жалобу на некачественную работу управляющей компании или на бездействие при протечке крыши. Ответственность за решение всех вопросов, связанных с содержанием домов и предоставлением коммунальных услуг, теперь будет нести один уполномо­ченный орган. Такой подход, по мнению законодателей, позволит внедрить единые стандарты проведения про­верок для управляющих компаний и ТСЖ на всей терри­тории субъекта, исключая противоречия в требованиях. Кроме того, ожидается, что централизация контроля повысит эффективность надзора и ответственность коммунальщиков за качество своей работы. Действие новых правил начнется 1 сентября 2026 года, и до этого срока муниципальные власти продолжат исполнять свои функции в привычном порядке.

Студенческим семьям — отдельные комнаты

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые законодательные правила, направленные на поддержку студенческих семей и улучшение их жилищных условий в общежитиях. Принятый Феде­ральный закон № 34-ФЗ закрепляет на федеральном уровне единый порядок предоставления жилья для учащихся, воспитывающих детей или проживающих в браке.

До настоящего времени решение о выделении отдель­ной комнаты для семейной пары в общежитии зависело от внутренних возможностей и политики конкретного учебного заведения. Теперь закон обязывает каждый вуз выделять из своего жилого фонда специальные изолиро­ванные помещения, предназначенные именно для сту­денческих семей. При наличии таких комнат они в прио- ритетном порядке должны предоставляться молодым семьям, нуждающимся в жилье. При этом система оста­ется гибкой: если в данный момент в образовательной организации нет семейных студентов, подавших заявку, освободившиеся помещения могут заселяться другими обучающимися, чтобы не допустить их простоя.

Закон опирается на определение студенческой се­мьи, закрепленное в законодательстве о молодежной политике. К этой категории относятся лица, состоящие в браке, не достигшие тридцати пяти лет, при этом оба супруга или один из них являются студентами. Также к студенческим семьям приравниваются неполные семьи с детьми, где родитель обучается по очной форме. Для реализации новых норм Министерство науки и высшего образования совместно с Министерством просвещения разработают типовой порядок, который сделает правила подачи заявлений и условия проживания едиными и про­зрачными для всех регионов страны. Вступление закона в силу через год даст вузам необходимое время для подготовки жилых помещений и приведения внутренней документации в соответствие с новыми федеральными стандартами.

Прокуратура Вологодского района