Прокуратура разъясняет

Правительство расширило возможности для размещения крупных инвестпроектов на федеральных землях

В России упрощён порядок предоставления земельных участков из федеральной собствен­ности для масштабных инвестиционных проек­тов. Соответствующие изменения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2025 года № 1821, которое вносит дополнения в соответствующие критерии.

Суть нововведения заключается в значитель­ном расширении целевого назначения проектов, которые могут претендовать на получение земли в аренду без проведения конкурсов и торгов. Те­перь в число таких целей официально включено строительство объектов образования и науки, в том числе инфраструктуры университетских кампусов.

Ключевым условием является то, что возведение этих объектов должно быть предусмотрено инве­стиционными договорами, заключёнными на ос­новании специальных решений Правительства РФ. Это позволяет инициаторам комплексных про­ектов, сочетающих промышленное развитие с созданием социальной и научной инфраструктуры, получить землю по упрощённой процедуре.

ТСЖ может передать управление домом профессионалам без собрания собственников

Правление товарищества собственников жилья (ТСЖ) имеет право самостоятельно, без созыва общего собрания жильцов, заключить договор на управление многоквартирным домом с про­фессиональной управляющей организацией. Такой вывод следует из позиции Минстроя России.

Ключевой особенностью такой схемы является то, что способ управления домом при этом не ме­няется. Он остается «управлением ТСЖ». Заключая договор, товарищество делегирует свои полномо­чия управляющей компании, но юридически способ управления, выбранный собственниками ранее, сохраняется. Право изменить его (например, на прямой договор с УК) по-прежнему принадлежит исключительно общему собранию собственников.

С момента подписания договора вся практиче­ская работа по содержанию общего имущества, ремонту, предоставлению коммунальных услуг и обеспечению безопасности инженерных систем переходит к управляющей организации. На нее же возлагаются и соответствующие обязанности, прописанные в Жилищном кодексе. ТСЖ в свою очередь эти обязанности утрачивает.

Финансовые расчеты также перестраиваются: собственники помещений будут вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги напря­мую управляющей компании, а не товариществу.

Таким образом, данная модель позволяет ТСЖ привлечь для управления домом профессиональ­ную организацию, переложив на нее операционные задачи и ответственность, при этом сохранив за собой статус и контрольные функции. Порядок принятия решения о выборе конкретной УК и за­ключении договора с ней должен быть регламен­тирован в Уставе ТСЖ.

Прокуратура Вологодского района

*Фото с сайта dmitrovtv.ru