Прокуратура разъясняет

ТСЖ может нанять управляющую компанию без собрания собственников

Правление товарищества собственников жилья (ТСЖ) имеет право самостоятельно, без решения общего собрания жильцов, заключить договор управления многоквартирным домом (МКД) с про­фессиональной управляющей организацией. Такую правовую позицию содержит письмо Минстроя России от 12.11.2025 № 69144-ДН/04, которое комментирует особенности жилищного законода­тельства.

Согласно разъяснениям ведомства, право на заклю­чение такого договора напрямую наделено правлением ТСЖ на основании Жилищного кодекса РФ. Конкретный порядок принятия этого решения может быть прописан в Уставе товарищества, однако выносить его на голо­сование всех собственников помещений не требуется.

Ключевой момент, на который обращает внимание Минстрой, заключается в том, что при заключении до­говора с УК способ управления домом не меняется. Он по-прежнему остается «управлением ТСЖ». Право изменить способ управления (например, на прямой договор с УК) принадлежит исключительно общему со­бранию собственников. Заключая договор, ТСЖ лишь передает часть своих полномочий профессиональной организации, оставаясь юридическим лицом, ответ­ственным перед жильцами.

На практике это означает, что с момента подписания договора все повседневные обязанности по содержа­нию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и обеспечению готовности инже­нерных систем переходят к управляющей организации. Само ТСЖ эти функции более не выполняет.

Соответственно, и плата за содержание жилого по­мещения и коммунальные услуги будет вноситься собственниками напрямую выбранной управляющей компании. Таким образом, новая модель позволяет ТСЖ перераспределить ответственность, делегировав технические и эксплуатационные задачи профессио­налам, при этом сохранив за собой общий контроль и представительство интересов собственников.

В России ужесточили наказания для нерадивых родителей

С 31 июля 2025 года в России вступили в силу по­правки в законодательство, ужесточающие адми­нистративную ответственность за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей. Измене­ния внесены Федеральным законом от 31.07.2025 № 302-ФЗ в Кодекс об административных право­нарушениях.

Теперь штраф по части 1 статьи 5.35 КоАП РФ увели­чен в несколько раз. Если ранее он составлял от 100 до 500 рублей, то по новой редакции нарушителям грозит штраф от 500 до 2000 рублей. Под ненадлежащим ис­полнением обязанностей понимается целый ряд про­ступков. Это пренебрежение образованием ребенка, включая отсутствие заботы о его обучении и контроле за успеваемостью. Также к нарушениям относится недо­статочная забота о здоровье, например, несоблюдение медицинских рекомендаций. Наказуемо и необеспече­ние надлежащих условий жизни, создающее социально опасное положение для ребенка, а также отсутствие контроля за его поведением и связями.

В случаях, когда подобные действия сопровожда­ются жестоким обращением, родители или законные представители могут быть привлечены уже к уголовной ответственности по статье 156 Уголовного кодекса РФ. Таким образом, законодательство усиливает меры воз­действия на тех, кто уклоняется от своих прямых обязан­ностей по содержанию и воспитанию детей.

Прокуратура Вологодского района

*Фото с сайта dmitrovtv.ru