В Вологодском округе утверждены новые правила расчета выкупной цены на муниципальные земельные участки

На очередном заседании Представительного собра­ния Вологодского муници­пального округа депутаты приняли решение о внесе­нии изменений в порядок определения стоимости земли при заключении до­говоров купли-продажи без проведения торгов. Соот­ветствующий документ был утвержден 25 июня 2026 года и вносит коррективы в механизм ценообразования, действующий с 2022 года.

Новая редакция документа детализирует применение ка­дастровой стоимости земель­ных участков, устанавливая чет­кую привязку к федеральному закону о государственной ка­дастровой оценке. Кроме того, существенной переработке подверглась шкала дифферен­цированных процентов, при­меняемых к кадастровой стоимости при расчете выкупной цены. В обновленном порядке прописаны различные условия для граждан и юридических лиц. Так, для собственников объектов недвижимости, пере­оформивших право постоян­ного пользования на аренду в установленный период, а так­же для владельцев линейных объектов, предусмотрен мини­мальный коэффициент в 2,5 %.

Для отдельных категорий, включая садоводческие това­рищества, некоммерческие организации граждан, а также сельхозпроизводителей, при­обретающих участки по истече­нии срока аренды, установлен трехпроцентный порог. В то же время для юридических лиц, сохраняющих право постоян­ного (бессрочного) пользова­ния, стоимость возрастет до 15 % от кадастровой оценки. Отдельно прописаны усло­вия для граждан, выкупающих землю под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство: в зависимости от оснований приобретения и наличия по­строек на участке, ставка может составлять как 30, так и 50 %. Важным дополнением стало правило, определяющее, что во всех случаях, не охваченных специальными условиями, вы­купная цена участка будет при­равниваться к 100 % процентам его кадастровой стоимости.

*На фото: С решениями депутатов Представительного собрания можно ознакомиться у нас на сайте mayak-vologda.ru в разделе «Документы»