Как правильно присвоить адрес дому или участку?
В конце мая Росреестр выпустил важные разъяснения по поводу адресов для недвижимости. Документ касается всех, кто строит дом, делит участок или оформляет имущество в собственность. Раньше в этом вопросе было много неясностей, из-за чего люди теряли время и получали отказы. Теперь правила стали прозрачнее.
Главное, что нужно запомнить: адрес, который вам дали в местной администрации, становится по-настоящему действующим только после того, как ваш дом или участок внесут в специальный реестр недвижимости (ЕГРН). До этого момента адрес считается как бы «черновиком» — пользоваться им для продажи или дарения пока нельзя. Это важно, чтобы не возникало путаницы и споров.
Также строго определена очередность шагов. Сначала вы идете в администрацию и получаете решение о присвоении адреса. И только после этого подаете документы на кадастровый учёт. Почему это важно? Потому что кадастровый инженер должен приложить это решение к своему плану. Если поменять порядок и сделать учёт раньше, документы вернут на доработку.
Теперь о сроках. Решение об адресе действует ровно один год. Если за это время вы не успели поставить объект на учёт, всё придется начинать сначала — получать адрес заново. Это стимулирует не затягивать процессы и быстрее завершать оформление.
Есть и хорошая новость. Если у объекта меняются характеристики (например, вы пристроили второй этаж) и из-за этого нужно поменять адрес, то теперь можно в одном документе сразу и присвоить новый адрес, и отменить старый. Это экономит время и бумагу.
В целом новые разъяснения направлены на то, чтобы у людей было меньше проблем с регистрацией. Самое важное — не нарушать порядок действий и укладываться в годовой срок. Тогда оформление пройдёт гладко, и вы сможете спокойно распоряжаться своей недвижимостью.
Проект ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС
*На фото: На фоне массового жилищного строительства и дачной амнистии четкое понимание адресного механизма снижает нагрузку на МФЦ и суды, а главное — ускоряет ввод жилья в эксплуатацию
Фото с сайта domznak.ru
