Защитите свои права!
Жители Вологодского района, которые не зарегистрировали свою недвижимость в ЕГРН, рискуют потерять её. Многие собственники квартир, домов, гаражей, хозпостроек и земельных участков даже не подозревают, что могут этой собственности лишиться.
Опасная беспечность
С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Его цель – защитить имущество тех граждан России, чьи права на недвижимость возникли много лет назад.
«Права собственников на недвижимое имущество: квартиры, дома и другие жилые помещения, земельные участки, дачные дома, гаражи и иные строения – подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, – пояснила «Маяку» начальник Управления имущественных отношений Вологодского района Татьяна Костромина. – Такая регистрация обеспечит собственникам надёжную защиту их прав и имущественных интересов, убережёт их недвижимость от мошеннических действий».
Люди, которые не зарегистрировали своё недвижимое имущество в ЕГРН, серьёзно рискуют, ведь однажды они могут его лишиться. Дело в том, что многие дома, квартиры, хозяйственные постройки и другие строения сегодня фактически не оформлены, а границы земельных участков официально не определены и не установлены. Это значит, что теоретически их собственником может стать кто угодно.
К примеру, у вас есть не отмежёванный и не зарегистрированный в ЕГРН земельный участок, на который у вас есть государственный акт или доставшийся вам по наследству земельный участок, и вы думаете, что являетесь его полноправным владельцем. Однако это не так, ведь на самом деле ваши права на него официально не оформлены. Иными словами, в один «прекрасный» день какие-либо посторонние люди или организация способны лишить вас вашей земли, попросту зарегистрировав её на себя.
«Похожая ситуация с квартирами, доставшимися по наследству от родственников. Люди живут в них, но официально в наследство так и не вступают, считая, что это уже автоматически их собственность. Как результат суды с другими претендентами на данное жильё, вплоть до потери квартиры», – добавила Татьяна Николаевна.
Что делать?
Всех этих потерь можно легко избежать, если зарегистрировать своё недвижимое имущество в ЕГРН. После такого оформления ваши квартиры, дома, дачи, бани, гаражи и хозпостройки будут принадлежать только вам и будут в безопасности.
«Мы помогаем гражданам внести сведения об их имуществе в Единый государственный реестр недвижимости. Ведём информационно-консультационную работу, поднимаем архивы, работаем с управляющими компаниями и сельскими поселениями, помогаем формировать пакет необходимых документов. Необходимо отметить, что жители Вологодского района очень активны в плане защиты своих прав – приходят, приносят документацию и с нашей помощью оформляют своё имущество через МФЦ в Росреестре», – подчеркнула Татьяна Костромина.
Сведения о ранее возникших своих правах на недвижимость можно представить в Управление имущественных отношений двумя основными способами:
– принести документы лично по адресу: Вологда, улица Герцена, 63а, кабинет 305, номер телефона: 8 (8172) 211881, контактное лицо – Колина Наталья Константиновна;
– прислать их электронные копии по адресу электронной почты ouim@volraion.ru.
Помимо этого, правообладатели вправе самостоятельно зарегистрировать свои права в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Важно подчеркнуть, что за государственную регистрацию права на объект недвижимости – при условии, что такое право возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», – государственная пошлина не уплачивается.
Зарегистрируйтесь и живите спокойно
Работа по внесению данных в ЕГРН ведётся на территории нашего муниципалитета очень активно.
Для сравнения: если по состоянию на 1 июля 2021 года в Вологодском районе были не зарегистрированы 24 986 объектов недвижимости (из них 16 138 земельных участков, 5328 объектов капитального строительства и 3520 помещений в многоквартирных домах), то по состоянию на 1 октября 2022 года – 6 тысяч 661 объект (571, 4661 и 1429 соответственно), то есть почти в четыре раза меньше.
В этом отношении Вологодский район занимает лидирующие позиции среди всех муниципальных образований нашего региона.
«Внесение в Единый государственный реестр правообладателей, в том числе адресов электронной почты и почтовых адресов, позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», – добавила начальник Управления имущественных отношений.
Регистрация прав в ЕГРН надёжно защитит ваши права и права ваших наследников. После этого вы можете быть уверены, что на вашу недвижимость никто не посягнёт и никто её у вас не отнимет.