Защищая права дольщиков
Прокуратура района продолжает выполнять комплекс надзорных и иных мероприятий, направленных на защиту прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.
С целью завершения строительства домов, а также защиты нарушенных прав граждан в 2017 году в органы местного самоуправления и хозяйствующим субъектам внесено 12 представлений об устранении нарушений закона, которые рассмотрены и удовлетворены, принесен один протест на незаконное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (незаконный ненормативный правовой акт отменен). В суды общей юрисдикции направлено шесть исковых заявлений, объявлено два предостережения о недопустимости нарушений закона, направлены материалы в следственный отдел ОМВД по Вологодскому району, который вынес постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 196 УК РФ.
Работа в данном направлении продолжается и сегодня. Так, прокуратурой установлено, что одним из предприятий-застройщиков в нарушение ст. 36 Жилищного кодекса РФ в договор участия в долевом строительстве жилья включен пункт, в соответствии с которым в состав общего имущества многоквартирного дома не входят все помещения, а также тепловое, водомерное и иное оборудование, расположенное в подвале, крыльцо и входы в них, а также чердачное помещение. Кроме того, в нарушение положений Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предприятием нарушены сроки введения дома в эксплуатацию. Он должен быть сдан в четвертом квартале 2016 года, передан в распоряжение участников долевого строительства не позднее 31.12.2017, однако до сих пор объект не достроен.
Кроме того, в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, заявление о продлении срока действия разрешения на строительство дома предприятием подано в отдел архитектуры и градостроительства администрации Вологодского района не за 60 дней, а в день истечения срока его действия. Таким образом, 09.02.2018 прокуратура внесла директору предприятия представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено, два работника привлечены к дисциплинарной ответственности. С целью устранения нарушений предприятием дольщикам направлены письма с предложением подписать дополнительные соглашения по внесению изменений в п. 6.3 договора участия в долевом строительстве. Кроме того, дольщикам высланы уведомления о переносе сроков сдачи объекта, а также предложено перезаключить договоры.
Александра Медведчикова, старший помощник прокурора района.