УЧЁБА ПРОДОЛЖАЕТСЯ!

В Вологодском округе эксперты «Школы старост» рассказали о регистрации недвижимости, генплане и борьбе с аварийными домами

Вадминистрации Вологодского округа состоялось третье занятие «Школы старост».

На этот раз эксперты помогали старостам разобраться в ключевых темах: правилах регистрации недвижимости, актуальных изменениях в градостроительстве и вопросах благоустройства территорий. Проект помогает главным помощникам жителей получать из первых рук проверенную и актуальную информацию.

ОДИН ГЕНПЛАН ВМЕСТО ДЕСЯТИ

Начальник отдела архитектуры и градостроительства Александр Федорчук объяснил, как внести в генеральный план новое общественное пространство или установить границы деревенской дороги. Он сообщил, если собственник хочет, чтобы его участок вошел в границу населенного пункта, он должен подать соответствующую заявку. Предложения по созданию парков, скверов или новых дорог на муниципальной земле нужно направлять непосредственно в администрацию округа. Она рассмотрит инициативу и перенаправит её в областное Министерство имущественных отношений.

Важно успеть внести изменения сейчас, пока идет разработка единого Генерального плана округа, который заменит действующие планы сельских поселений. Предложения принимаются до ноября 2025 года, затем последуют общественные слушания. Внести предложение можно через сайт администрации в разделе «Услуги и сервисы», найдя соответствующие позиции внизу списка. Из 888 населенных пунктов в муниципалитете границы в ЕГРН на данный момент установлены только для 494. Работу по оформлению оставшихся необходимо завершить до 2027 года.

ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ МЕЖЕВАНИЕ

Заместитель главы округа Татьяна Костромина разъяснила нововведения в правилах регистрации недвижимости. Главное изменение — обязательное межевание земельных участков. До 1 марта 2025 года можно было переоформить права на старую недвижимость по имеющимся документам. Теперь для любой сделки необходимо предварительно провести межевание. Без точных границ сделку не зарегистрируют. Это изменение призвано исключить споры между соседями.

В Вологодском округе третий год проходят комплексные кадастровые работы, в рамках которых ранее учтенные земельные участки, не прошедшие межевание, ставятся на кадастровый учет за федеральный счет. Гражданам, чьи земли находятся на этих территориях, стали приходить уведомления на портале госуслуг. Если участок уже стоит на кадастровом учете, обращаться никуда не нужно. Остальным следует уточнить правильность учета своих участков.

КАК УБРАТЬ РАЗВАЛЮХУ?

Также на занятии обсудили, что делать с бесхозными разрушенными домами. Если имущество осталось без наследников, оно переходит государству. Администрация запрашивает данные из архивов, обращается к нотариусу для проверки шести поколений наследников. Если наследников не находится, начинается процедура передачи имущества в муниципальную собственность как выморочного. После этого администрация может расчистить участок.

КОМАНДНАЯ РАБОТА

Кроме теоретической части, занятие включало практикум. Старосты разделились на команды и разрабатывали алгоритмы действий для типичных проблемных ситуаций: обрушение моста, распространение борщевика, стихийные свалки, шумные соседи и организация жителей для общих дел. Участники в очередной раз подтвердили свой профессионализм, блестяще справившись с командной практической работой, представив не только варианты решений, но и детально обсудив каждый предложенный шаг.

СМЕНА ФОРМАТОВ

Проект «Школа старост» важен как для власти, так и для самих старост. Для улучшения взаимодействия, особенно с удаленными населенными пунктами, рассматриваются альтернативные форматы, такие как выездные кустовые «Школы старост». В следующем году планируется продолжить проект «Разговор со старостой» для малых деревень и возобновить выездные встречи «В гости к соседям» для обмена опытом.

*На фото: Земельные отношения всегда вызывают много вопросов. Татьяна Костромина разъяснила некоторые из них

Фото: Сельские старосты Вологодского округа