В Вологде вновь пытаются найти инвестора реновации западного микрорайона
Городские власти объявили повторный аукцион на комплексное развитие обширной территории в западной части города. Речь идет о квартале, ограниченном улицами Гагарина, Гончарной, Панкратова, Петина и Республиканской.
Согласно документации, опубликованной на официальном портале, прием заявок от потенциальных подрядчиков уже открыт и будет продолжаться до первого дня апреля 2026 года. Желающим предстоит побороться за право заключения контракта 8 апреля. Начальная цена лота установлена на отметке в 6,6 миллиона рублей, а минимальный шаг повышения ставки составит 329 тысяч рублей.
Победителю аукциона предстоит масштабная работа. На участке площадью почти 10 гектаров (9,8 га) сегодня расположены десятки многоквартирных домов, официально признанных аварийными. Все они пойдут под снос, чтобы освободить место под современный жилой массив. Проект предполагает строительство не только многоэтажек, но и важных социальных объектов: новой школы на 1200 учеников и детского сада, рассчитанного на 350 воспитанников.
Это не первая попытка мэрии реанимировать данный участок. Как сообщают региональные СМИ со ссылкой на данные торгов, предыдущие аукционы по этому же лоту были признаны несостоявшимися — застройщики не проявили к ним интереса. Сейчас организаторы надеются привлечь инвесторов, смягчив, вероятно, некоторые условия, однако требования к опыту остаются серьезными: у компании-участника или ее учредителей должен быть подтвержденный опыт строительства объектов капстроительства объемом не менее 10 % от будущей застройки.
Ситуацию с невысокой активностью бизнеса прокомментировали в профильном комитете Законодательного собрания области. По мнению экспертов, девелоперов останавливает высокая финансовая нагрузка: условия контракта обязывают подрядчика не просто возводить жилье, но за свой счет развивать всю сопутствующую инфраструктуру. В частности, заниматься прокладкой инженерных сетей, строительством дорог и решать сложные юридические вопросы, связанные с изъятием земли.
На данный момент это уже пятый по счету проект комплексного развития территорий (КРТ), анонсированный в Вологде. Аналогичные планы разработаны для районов на улицах Пригородная, Осаново, а также в границах Пугачёва и Городского Вала. Однако реальный результат пока достигнут лишь на одном небольшом участке — в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка, где площадь застройки составляет менее гектара. Удастся ли на этот раз найти инвестора для более амбициозного проекта на западе города, станет известно в апреле.
