Земельный ответ

Семьи, воспитывающие троих и более детей, имеют право получить в собственность земельный участок, чтобы построить там дом, дачу или вести личное подсобное хозяйство

Такая возможность появилась у них ещё восемь лет назад, когда был принят областной закон с длинным названием «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Однако на практике сделать это не так-то просто – очередь претендентов на землю очень велика, и ждать положенного приходится годами. Можно ли ускорить этот процесс и стать хозяевами заветного участка за максимально короткий срок? На этот и другие вопросы «Маяка» отвечает начальник Управления имущественных отношений Вологодского округа Татьяна Костромина.

Татьяна Николаевна, сколько многодетных семей стали собственниками земельных участков на территории нашего муниципалитета с момента принятия закона?

– За восемь лет хозяевами таких участков стали уже 1012 семей. Это абсолютный рекорд, поскольку все другие округа и районы Вологодской области заметно отстают от нас по данному показателю. Сегодня мы занимаем первое место среди всех муниципалитетов.

Граждане активно реализуют свои права, и число собственников постоянно растёт. Для сравнения: в 2018 году многодетным семьям были выделены 42 земельных участка, расположенных на территории Вологодского округа, в 2019-м – 60, в 2020-м – 41, в 2021-м – 185 и в 2022 году – 171.

– Где именно семьи обычно стараются получить землю?

– Наиболее востребованы земельные участки, расположенные в Майском, Сосновском, Спасском и Подлесном территориальных управлениях, то есть тех, которые находятся вблизи от Вологды.

– Очередь на предоставление земельных участков растёт или снижается?

– Очередь только увеличивается. В начале января 2022 года в ней стояли почти 1100 семей. Напомню, что к концу декабря 171 из них получили свои участки, и, казалось бы, в итоге список очередников должен был сократиться. Однако на самом деле он, наоборот, вырос, причём очень значительно – сейчас в списке уже более 1400 фамилий. Поэтому Вологодский округ также является лидером по количеству многодетных семей в очереди.

Дело в том, что право получить землю на территории нашего муниципалитета имеют многодетные семьи, живущие не только в границах нашего округа, но и по всей Вологодской области, в том числе в городе Вологде, и они активно пользуются этой возможностью. Если проанализировать состав «многодетной» очереди, то 85 % очередников составляют жители областной столицы и лишь 15 % – жители Вологодского округа.

Кроме того, у многодетных семей есть и другие конкуренты, например, люди, которые хотят получить земельный участок под садоводство и огородничество. Недавно Правительство России упростило порядок предоставления таких участков в собственность, и число претендентов на них резко возросло. 

– Как можно решить эту проблему?

– Многодетная семья может самостоятельно подыскать себе земельный участок на территории округа. Это значительно ускорит процесс его оформления. Тем более что с 1 января 2023 года очередь стала единой по всему округу, тогда как ранее она была распределена между десятью сельскими поселениями.

Сначала семья должна решить, в каком именно населённом пункте она хочет получить землю. Затем (с помощью публичной кадастровой карты, которая расположена в интернете по адресу egrp365.org) подобрать подходящую свободную территорию. После этого следует обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который проверит данные и подготовит схему земельного участка, после чего с ней можно будет обращаться к нам с заявлением о предварительном согласовании.

– Как выбрать хорошего кадастрового инженера?

– Основных критериев два. Во-первых, у кадастрового инженера должна быть лицензия на право осуществления кадастровой деятельности, и необходимо проверить её наличие. Во-вторых, ориентируйтесь на отзывы об инженере – каковы результаты его работы? Довольны ли предыдущие клиенты тем, что обратились к нему?

– Возможны ли ситуации, когда семья выбрала земельный участок, а затем выяснилось, что он уже принадлежит какому-то другому собственнику?

– К сожалению, да. Остались земельные участки, которые не отмежёваны и не стоят на кадастровом учёте. Это ранее учтённые участки, права на которые возникли у граждан в 1990-х годах. И таких участков немало.

Поэтому рекомендуем гражданам тщательно проверять землю, которую они выбрали себе под строительство дома, дачи или ведение подсобного хозяйства. Постарайтесь сами выехать на место и осмотреть участок – нет ли там признаков того, что он уже принадлежит кому-либо? Такими признаками могут быть наличие построек или следов ведения хозяйственной деятельности. Спросите у хозяев соседних участков, есть ли собственник у выбранной вами земли? 

– Оказываете ли вы консультационную помощь многодетным семьям по подбору земельных участков?

– Еженедельно по понедельникам я веду личный приём. У каждой семьи есть возможность прийти на предварительную консультацию к нам в Управление имущественных отношений по адресу: Вологда, улица Герцена, дом 63а, кабинет 306. Конечно, предварительно нужно записаться по телефону 72-34-20.

Поделиться этим материалом
ЕЩЕ МАТЕРИАЛЫ ИЗ РУБРИКИ