ИЖС и эскроу. Детали нового закона

Для ИЖС теперь есть отдельный Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Это теперь аналог 214-ФЗ для многоквартирных домов.

Подрядчиком может быть как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель, выполняющие на основании договора строительного подряда работы по строительству жилого дома, а также монтажные и иные работы, неразрывно связанные с таким строительством.

Закон регулирует отношения, связанные со строительством жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных им на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу. В законе предусмотрены требования к юрлицам и ИП, при выполнении которых они имеют право заключить с гражданином договор строительного подряда, особенности такого договора, порядок использования счета эскроу в целях уплаты цены договора. Начало действия документа — 01.03.2025.

Прокуратура Вологодского района

*Фото с сайта shebekino-r31.gosweb.gosuslugi.ru