Фермерам разрешили строить дома на сельхозземле
С 1 марта 2022 года вступают в силу соответствующие изменения в Земельный кодекс. Фермер будет вправе возводить дом на том земельном участке сельскохозяйственного назначения, где он занимается сельхозпроизводством, что позволит предпринимателям комфортно проживать в непосредственной близости от места производственной деятельности.
«Обязательное условие для возможности строить, реконструировать и использовать на фермерском земельном участке жилой дом - зарегистрированное крестьянско-фермерское хозяйство, - пояснил заместитель губернатора области Эдуард Зайнак. - При этом построенный жилой дом должен соответствовать нескольким требованиям. Строение должно быть не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м. Участок под домом должен занимать не более 0,25 % площади всего земельного участка. Если земельный участок относится к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным территориям, возводить жилой дом на таком участке нельзя».
Для Вологодской области ликвидация барьера по строительству жилья на фермерской земле будет также способствовать дальнейшей реализации программы губернатора области «Вологодский гектар». Земельным потенциалом для фермеров в Вологодском районе обладают земли Старосельского и Новленского поселений. С предложением включить эти территории в программу «Вологодский гектар» власти муниципалитета обратились в правительство области.
До 1 марта 2031 года государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будут проходить в упрощенном порядке - на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Анна Луговая