О подготовке внесения изменений в документацию по планировке развития ипподрома с перспективной застройкой д. Ерофейка Вологодского района Вологодской области

(№ПОС-5434-01/26)

Глава округа 

 В.В. Панов

Наименование позиции

Содержание

1. Вид разрабатываемой документации по планировке территории

Внесение изменений в проект планировки территории

2. Инициатор подготовки документации по планировке территории

Шихов Сергей Павлович

3. Источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории

Собственные средства Шихова Сергея Павловича

4. Вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики (назначение, местоположение, площадь объекта капитального строительства и др.)

Индивидуальные жилые дома на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0404070:1140

5. Поселения, муниципальные округа, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении которых осуществляется подготовка документации по планировке территории

д. Ерофейка Вологодского муниципального округа Вологодской области

6. Состав документации по планировке территории

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии (в случае их установления, изменения);

б) границы существующих (при наличии) и планируемых элементов планировочной структуры (в случае выделения одного или нескольких элементов планировочной структуры, изменения одного или нескольких существующих элементов планировочной структуры);

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2. положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3. положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы и максимальные сроки осуществления:

а) архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов (в том числе зданий пожарных депо);

б) сноса объектов капитального строительства (в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).

 2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1. карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, муниципального округа, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2. результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3. обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4. схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5. схему границ территорий объектов культурного наследия;

6. схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7. обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8. схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9. варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10. перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11. перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12. обоснование очередности планируемого развития территории;

13. схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14. иные материалы для обоснования положений по планировке территории

7. Информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке территории, а также об ориентировочной площади такой территории

Земельный участок с кадастровым номером 35:25:0404070:1140 площадью 27 000 кв. м

8. Цель подготовки документации по планировке территории

9.Формы представления

документации по планировке

территории, оформлению,

комплектации

Проект планировки территории разрабатывается в целях, указанных в ч.1 ст.42 Градостроительного кодекса - для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории

Документация, состоящая из текстовой и графической частей, а также приложений к нему в текстовой, графической, цифровой и иных формах, передается в одном экземпляре на CD-диске и в бумажном виде.

Текстовая часть в форматах DOC, PDF;

графическая часть в форматах DWG, PDF

Наименование позиции

Содержание

1. Сведения об объекте инженерных изысканий

Внесение изменений в проект планировки развития ипподрома с перспективной застройкой д. Ерофейка Вологодского района, Вологодской области.

2. Основные требования к результатам

инженерных изысканий

Выполненные инженерные изыскания должны соответствовать требованиям действующего законодательства, в том числе:

- СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Актуальная редакция СНиП 11-02-96;

- СП 438.1325800.2019 «Свод правил. Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования»;

- СП 11-104-97 «Система нормативных документов в строительстве. Инженерно-геодезические изыскания для строительства»;

- СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

- СП 11-103-97 «Гидрометеорологические изыскания для строительства»;

- СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства».

В объем работ по инженерно-геологическим изысканиям включить привязку геологических выработок скважин.

3. Границы территорий проведения инженерных изысканий

Проект планировки земельного участка с к.н. 35:25:0404070:1140 площадью 2,7 га

Приложению 2 к Заявлению о подготовке документации по планировке территории

4. Виды инженерных изысканий

Отчет с заключением об инженерно-геологических изысканиях.

Отчет с заключением об инженерно-геодезических изысканиях

Отчет с заключением об инженерно-гидрометеорологических изысканиях

Отчет с заключением об инженерно-экологических изысканиях

5. Описание объекта планируемого размещения капитального строительства

Индивидуальные жилые дома. Этажность 1 – 2 этажа. Количество домов – 14.

6. Состав и содержание работ

Внесение изменений в проект планировки развития ипподрома с перспективной застройкой д. Ерофейка Вологодского района, Вологодской области

7. Инициатор разработки инженерных изысканий

Шихов С.П.

8. Источник финансирования работ

9. Формы представления результатов инженерных изысканий

Собственные средства Шихова С.П.

Инженерные изыскания выполнить в объёме, обеспечивающем выполнение проектной документации.

Система координат - МСК-35

Система высот - Балтийская 1977 г.

Масштаб съемки М 1 :500. Сечение рельефа 0,5 м.

На топографической съемке нанести существующие подземные и надземные коммуникации, согласованные в установленном порядке в соответствии с нормативными документами:

- правилами по технике безопасностям на топографо-геодезических работах (ПТБ-88). М., 1991.

- условными знаками для топографических планов масштабов 1:2000, 1:5000. 1: l0 000. M..Ï 989.

Для существующих инженерных сетей указать характеристики систем: диаметры, материал, отметки верха колодцев, отметки лотков труб в канализационных колодцах, отметки верха труб в водопроводных колодцах, низ проводов линий электропередач.

При обнаружении дополнительных сетей других эксплуатирующих организаций топографический план необходимо согласовать с данными организациями.

Отчёт об инженерно-геодезических изысканиях предоставляется в одном экземпляре на бумажном носителе и в электронное виде (форматы DOC, WORD, EXCEL), в виде отсканированных образов документов (с распознаванием текста), с подписями разработчиков, а также в формате «PDF» и «DWG»).