О подготовке документации по планировке территории ориентировочной площадью 30,166 га в д. Хреново Вологодского муниципального округа Вологодской области
(№ПОС-1341-01/26)

Постановление
Администрация округа
07.04.2026

Руководствуясь ст. 8, 45, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 № 112 «Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта межевания территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения», законом Вологодской области от 15.12.2017 №  4259-03 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований области и органами государственной власти области», Уставом Вологодского муниципального округа Вологодской области, на основании заявления председателя Сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод Майский» Баушева А.В. от 02.03.2026 ВХ.М08-3234/26,

администрация округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Принять решение о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории ориентировочной площадью 30,166 га, расположенной по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, д. Хреново в кадастровом квартале 35:25:0501037, включающую в себя земельный участок с кадастровым номером 35:25:0501037:285 (далее - документация по планировке территории).
  2. Утвердить Состав комиссии по осуществлению проверки документации по планировке территории, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
  3. Комиссии после предоставления разработчиком документации по планировке территории в течение 10 (десяти) рабочих дней осуществить ее проверку на предмет соответствия требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
  4. Утвердить Задание на разработку документации по планировке территории, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
  5. Утвердить Информацию о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке территории, а также об ориентировочной площади такой территории, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
  6. Утвердить Задание на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
  7. Установить, что со дня опубликования настоящего постановления физические или юридические лица вправе представить в администрацию Вологодского муниципального округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории почтовым отправлением либо лично по адресу: 16011, г. Вологда, ул. Герцена, д. 63а, либо на адрес электронной почты: arh@volraion.ru.
  8. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального округа (А.Я. Федорчук) организовать сбор и анализ предложений, указанных в пункте 7 настоящего постановления.
  9. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Вологодского муниципального округа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», официальному опубликованию в средствах массовой информации, вступает в силу со дня его подписания.
  10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Вологодского муниципального округа А.А. Первушина.

Глава округа В.В. Панов

 

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

Приложение 1 к постановлению администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

СОСТАВ комиссии по осуществлению проверки документации по планировке территории

Первушин Алексей Анатольевич - заместитель главы Вологодского муниципального округа, председатель комиссии;

Федорчук Александр Ярославович - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального округа, заместитель председателя комиссии;

Тюрнина Светлана Николаевна - менеджер по связям с общественностью отдела архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального округа, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Анищенко Николай Иванович - заместитель главы Вологодского муниципального округа;

Агапова Екатерина Викторовна - начальник управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Вологодского муниципального округа;

Кичигина Светлана Валерьевна - начальник управления имущественных отношений администрации Вологодского муниципального округа;

Твердохлеб Александр Иванович - начальник отдела гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций администрации Вологодского муниципального округа;

Пиманов Александр Сергеевич – начальник отдела охраны окружающей среды администрации Вологодского муниципального округа;

Басалаев Михаил Михайлович – начальник Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа;

Собенин Павел Андреевич – директор МБУ ВМО «Дорожное ремонтно-строительное управление»;

Сизмин Александр Александрович - начальник Вологодского филиала ПАО «Россети Северо-Запад» (по согласованию);

Представитель Грязовецкого ЛПУ магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Ухта» (по согласованию).

 

УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

Приложение 2 к постановлению администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

ЗАДАНИЕ на разработку документации по планировке территории

 

 

Наименование позиции

Содержание

1.

Вид разрабатываемой документации по планировке территории

Проект планировки территории

2.

Инициатор подготовки документации по планировке территории

СХПК «Племзавод Майский»

ОГРН 1023500595623 от 30.10.2002, адрес местонахождения: 160508, РФ, Вологодская область, Вологодский район, п. Майский, д. 15

Эл. почта: yana_bolotova@bk.ru 

3.

Источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории

Собственные средства СХПК «Племзавод Майский»

4.

Вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики (назначение, местоположение, площадь объекта капитального строительства и др.)

Индивидуальные жилые дома и объекты обслуживания на земельном участке с К№ 35:25:0501037:285 площадью 28,706га, расположенным по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский; объекты обслуживания на части земельного участка государственной неразграниченной собственности площадью 1,46га, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский

5.

Поселения, муниципальные округа, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории

Вологодский муниципальный округ  Вологодской области

6.

Состав документации по планировке территории

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения учитывающие существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

3) схему границ территорий объектов культурного наследия;

4) схему границ зон с особыми условиями использования территории; 5) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

6) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 7) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

8) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, муниципального округа, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и

5) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

6) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

7) обоснование очередности планируемого развития территории;

8) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

1)       

7.

Информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке территории, а также об ориентировочной площади такой территории

Согласно Приложению 2 к Заявлению о подготовке документации по планировке территории

8.

Цель подготовки документации по планировке территории

Согласно Приложению 2 к Заявлению о подготовке документации по планировке территории

 

 

УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

Приложение 3 к постановлению администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

Информация о земельных участках (при наличии), включенных в границы территории, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке территории, а также об ориентировочной площади такой территории

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

35:25:0501037:285

287060

Государственная

неразграниченная собственность

14600

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

Приложение 4 к постановлению администрации Вологодского муниципального округа от ­­­07.04.2026 № 1341-01

ЗАДАНИЕ на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории

Наименование позиции

Содержание

 

1. Сведения об объекте инженерных изысканий

 

Проект планировки территории площадью 30,166га, расположенной по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, д. Хреново

2. Основные требования к результатам

инженерных изысканий

СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96.

3. Границы территорий проведения инженерных изысканий

 

Территория в кадастровом квартале 35:25:0501037, включает в себя земельный участок с кадастровым номером 35:25:0501037:285 и часть земельного участка государственной неразграниченной собственности. Площадь территории 30,166 га, расположена по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, д. Хреново.

4. Виды инженерных изысканий

 

Отчет с заключением об инженерно-геодезических изысканиях

5. Вид строительства

 

Новое строительство (индивидуальные жилые дома, объекты обслуживания)

6. Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические взыскания выполнить в соответствии с CП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства», CП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», ГОСТ 22268-76, ГОСТ 2265 1-77, и др. действующей нормативно-технической документацией.

Инженерные изыскания выполнить в объёме, обеспечивающем выполнение проектной документации.

Система координат —МСК-35

Система высот — Балтийская 1977 г.

Масштаб съемки М 1 :1000. Сечение рельефа 0,5 м.

На топографической съемке нанести существующие подземные и надземные коммуникации, согласованные в установленном порядке в соответствии с нормативными документами:

-  правилами по технике безопасностям на топографо-геодезических работах (ПТБ-88). М., 1991 .

-  условными знаками для топографических планов масштабов 1:2000, 1:5000. 1: l0 000. M..Ï 989.

Для существующих инженерных сетей указать характеристики систем: диаметры, материал, отметки верха колодцев, отметки лотков труб в канализационных колодцах, отметки верха труб в водопроводных колодцах, низ проводов линий электропередач.

При обнаружении дополнительных сетей других эксплуатирующих организаций топографический план необходимо согласовать с данными организациями.

Отчёт об инженерно-геодезических изысканиях предоставить в 1 (ом) экземпляре на бумажном носителе и в 1 (одном) экземпляре в электронное виде (программы Word, Excel), в виде отсканированных образов документов (с распознаванием текста), с подписями

разработчиков и представлены в формате «pdf» и «dwg»).

7. Инициатор разработки инженерных изысканий

СХПК «Племзавод Майский»

ОГРН 1023500595623 от 30.10.2002г., адрес местонахождения: 160508, РФ, Вологодская область, Вологодский район, п. Майский, д. 15

Эл. почта: yana_bolotova@bk.ru

8. Источник финансирования работ

СХПК «Племзавод Майский»

 

Опубликован:
Тема: Подготовка документации