ЧЕТКИЕ ГРАНИЦЫ

Больше восьмисот населен­ных пунктов округа уже по­лучили свои официальные границы. А это, значит, что собственники земельных участков в границах сел и де­ревень теперь могут не опа­саться юридических проблем при оформлении документов, связанных с объектами не­движимости.

Поскольку установление гра­ниц – важный шаг территори­ального развития, населенные пункты, прошедшие процедуру кадастрового учета, получают возможность планомерно и бес­препятственно создавать ин­фраструктуру: возводить жилые дома, прокладывать инженер­ные сети, благоустраивать парки и общественные пространства.

Как утверждают специалисты кадастровой службы, для муни­ципальных властей и жителей это означает ясность перспек­тив и защиту от хаотичной за­стройки.

Кроме того, отсутствие утвержденных границ создает серьезные административные барьеры: усложняется процесс проведения кадастровых работ, становится невозможным обра­зование новых участков, учаща­ются отказы в регистрации не­движимости. Земли, формально не отнесенные к категории насе­ленных пунктов, автоматически попадают под ограничения — вплоть до прямого запрета на жилищное строительство.

«Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН — это гарантия защиты прав собственников. Участок автоматически получает категорию земель населенных пунктов, пригодную для жилищ­ного строительства. Кроме того, наличие точных границ исключа­ет ошибки при предоставлении участков, снижает количество споров в сфере земельных и имущественных отношений», — комментирует начальник от­дела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области Елена Дег­тярева.

На территории Вологодского округа границы определены в большинстве населенных пунк-тов. Готовность документации составляет около 80 %.

«На сегодняшний день на тер­ритории округа 886 населенных пунктов, и очень важно, чтобы каждый населенный пункт имел свои четкие границы, — рас­сказал журналистам «Маяка» начальник отдела архитектуры и градостроительства адми­нистрации округа Александр Федорчук. — При определении границ кадастровые инженеры прежде всего опираются на ге­неральные планы сельских по­селений, которые приняты были достаточно давно. За это время много населенных пунктов рас­ширили свои границы различ­ными путями, в том числе путем слияния, а также объединения нескольких деревень. В этом случае границы населенного пункта меняются».

Их точное определение очень важно, так как администрация округа, руководители террито­риальных управлений теперь получают еще одно законное основание для проведения тех или иных работ по благоустрой­ству или содержанию в границах населенного пункта, а также воз­можность просчитать необхо­димые для этого финансовые средства, избегая при этом не­целевое расходование бюджета.

Актуальные сведения о гра­ницах населенных пунктов до­ступны всем желающим. Для этого нужно зайти на официаль­ный сайт Росреестра и открыть раздел «Публичная кадастровая карта».

Отметим также, что в настоя­щее время в Вологодском округе готовится новый генеральный план, окончательное утвержде­ние которого запланировано на конец этого года. До его утверж­дения в округе пройдут обсужде­ние и публичные слушания, где каждый житель может высказать свои замечания и внести пред­ложения.

Всего в Вологодской области определены границы более 6,6 тысячи населенных пунктов.

Только в 2025 году внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы более 1500 населенных пунктов.

Проект ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

*На фото: В конце прошлого года депутаты Представительного собрания округа утвердили новые границы деревень Хреново Майского ТУ и Бурцево Спасского ТУ