Людей наедине с проблемами власть не оставит!

Проблема обманутых дольщиков остается актуальной практически повсеместно. Не является исключением и Вологодский район, где в конце минувшего года произошло долгожданное событие: в поселке Кувшиново на ул. Сосновая был сдан в эксплуатацию 80­-квартирный жилой дом № 2, строившийся по долёвке.

Прежде чем рассказать о том, как удалось завершить строительство этого проблемного объекта, напомним, что при непосредственном участии администрации Вологодского района уже было введено несколько домов, возводимых на условиях долевого строительства. Так, в 2016 году были введены в эксплуатацию дом по ул. Радужная, 6 в п. Алексино, дом по ул. Майская, 2 (жилые помещения) в п. Кувшиново; а в 2017 году - нежилые помещения по тому же адресу: Кувшиново, ул. Майская, 2.

Окончательно возведение 80-квартирного дома № 2 по ул. Сосновая в п. Кувшиново замерло весной 2016 года, хотя еще в декабре 2015-­го он должен был вступить в строй действующих. По словам руководителя администрации района Игоря Быкова, для того, чтобы возобновить строительство дома, который стоял без крыши, потребовалось много усилий. Первым делом глава района Сергей Жестянников и его команда наладили с дольщиками постоянный диалог для обсуждения возможных вариантов достройки дома. К сожалению, предприятие-­застройщик (ООО «Новый дом»), по чьей вине и создалась такая ситуация, заняло крайне неконструктивную позицию. Тем не менее, в декабре 2016 года строительство дома было продолжено и в январе 2017­го его удалось почти полностью закрыть кровлей. Однако, уже в марте над объектом вновь нависла угроза полной «заморозки», поскольку небезызвестное СУ-­13 подало иск о признании ООО «Новый дом» банкротом, чего допускать было никак нельзя. К счастью, после серии переговоров, в которых активное участие приняли районная администрация и дольщики, иск был отозван.

Еще через месяц, в Кувшиновском Доме культуры состоялось большое собрание, на котором руководство администрации района и дольщики вновь обсудили все варианты достройки объекта. В итоге было принято решение возобновить строительство за счет дополнительных средств граждан. Со своей стороны администрация района взяла на себя обязательство построить трансформаторную подстанцию и найти подрядную организацию, которая возьмется достраивать дом. Благодаря принятым мерам, 18 апреля объект снова ожил, и к концу года комплекс необходимых строительных и отделочных работ был подрядчиком выполнен. «Большую помощь в решении проблемы оказали правительство Вологодской области: в благоустройстве придомовой территории, подключении к инженерным сетям, согласовании с надзорными органами. Особую благодарность хочется выразить дорожно­-строительным компаниям за качественное выполнение работ и безвозмездную помощь в поставке асфальта, - рассказывает руководитель районной администрации Игорь Быков. - Результатом совместной работы дольщиков и власти стало подключение долгостроя к тепло- и электроснабжению (12 декабря) и последующей сдачи объекта в эксплуатацию (29 декабря)».

К сожалению, при достройке дома, в перечень работ не вошли сантехнические приборы, электроплиты и отделка окон. Кроме того, в связи с тем, что ввод дома в эксплуатацию пришелся на зимний период, работы по завершению благоустройства и озеленению территории пришлось перенести на весну-­лето 2018 года.

«Конечно, совсем не на такое новоселье рассчитывал каждый из нас, становясь участником долевого строительства, - признается член инициативной группы дольщиков Светлана Буланова. - Особенно тяжело было, когда стройка остановилась, и во всех инстанциях, куда мы обращались, нам не знали, как помочь, а в некоторых мы слышали в свой адрес и такие слова: «Сами вляпались, сами и выкарабкивайтесь!» В итоге, чтобы избежать процедуры банкротства, мы еще были вынуждены выложить немалые дополнительные денежные средства. Но на тот момент, это был, наверное, единственно правильный выход из сложившейся ситуации. Честно скажу, мы почти не надеялись, что сможем объединить дольщиков на достройку дома, но совместно с районной властью, которая выступила гарантом, смогли их всех убедить. Часть обязательств районная администрация взяла на себя. По договору с руководителем предприятия-­застройщика Светланой Шабуриной - в квартирах должно было быть установлено электрическое и сантехническое оборудование, но в итоге дом был сдан с минимально допустимой отделкой квартир. В результате нам снова придется вкладывать свои денежные средства. Тем не менее, мы рады, что наконец­-то наш дом­долгострой сдан в эксплуатацию! Надеемся, что после таких испытаний у нас будут добрососедские отношения».

По словам Светланы Булановой, практически все ожидающие сдачи дома дольщики остро нуждались в улучшении своих жилищных условий, многие проживали в съемном жилье. Поэтому нетрудно понять тех новоселов, которые, получив ключи от квартир, сразу же приступили к тем ремонтным работам, которыми уже можно заниматься, не дожидаясь полной просушки дома.

Ввод 80-­квартирного дома в строй дей­ствительно можно считать достойным завершением 2017 года, однако, разумеется, на достигнутом администрация Вологодского района останавливаться не собирается, поскольку достройки и ввода в эксплуатацию ожидают еще несколько проблемных долгостроев.

Один из них - 206­-квартирный дом 6/8 на той же ул. Сосновой в п. Кувшиново. Здесь ситуация осложняется еще тем, что предприятие-­застройщик (СУ­13) является банкротом. По поручению Правительства Вологодской области в декабре прошлого года экспертной организацией выполнена оценка достройки объекта с оформлением сметной документации. Также при содействии Правительства области и внешнего управляющего был найден потенциальный инвестор, выразивший готовность достроить дом в рамках, предусмотренных законом Вологодской области № 4198­ОЗ от 4 октября 2017 года «О мерах государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области».

По запросу районной администрации ресурсоснабжающие организации рассчитали стоимость технологического присоединения к инженерным сетям, строительство которых планируется выполнить за счет бюджетных средств. «В настоящее время решается вопрос о подключении строительной площадки к сетям водо- и электроснабжения, - говорит Игорь Быков. - Инвестор, который уже завез на объект дорожные плиты для установки строительного крана, готов приступить к работам. Тем не менее, для получения мер государственной поддержки на реализацию масштабного инвестиционного проекта, инвестору необходимо в течение месяца обратиться с заявлением о намерении достроить проблемный объект. Мы готовы оказать ему практическую помощь в подготовке необходимого пакета документов».

Определенные подвижки сделаны и для возобновления строительства 66-­квартирного дома по ул. Радужная, 4 в п. Алексино. Подрядчик довозит недостающие плиты перекрытия для первого этажа здания. Служба единого заказчика провела оценку строительной готовности объекта и стоимости достройки. Районной администрацией получены расчеты стоимости технологического присоединения объекта к инженерным сетям. В первой половине января на стройплощадке дважды побывал глава района Сергей Жестянников. Во время его второго визита здесь состоялась рабочая встреча с потенциальным инвестором, который в рамках все того же областного закона № 4198­ОЗ рассматривает возможность достройки дома.

По словам руководителя ад­министрации района Игоря Быкова, наиболее проблемным в сфере долевого строительства на территории района пока остается 42­-квартирный дом по ул. Алых роз, № 1 в п. Алексино. Тем не менее, проведена оценка строительной готовности объекта и стоимости его достройки. Получены расчеты технологического присоединения к инженерным сетям. В ближайшее время областными департаментами будет размещено объявление о поиске юридического лица (инвестора), желающего реализовать масштабный инвестиционный проект. Объявление будет содержать сведения о проблемных объектах, степень их строительной готовности, стоимость завершения строительства, комплекс мер государственной поддержки и их объем для предоставления юридическому лицу, готовому взяться за реализацию проекта.

«В завершение хочу успокоить всех участников долевого строительства Вологодского района, которые постоянно обращаются к нам с вопросом, не оставим ли мы их наедине с проблемой достройки жилых домов, - говорит Игорь Быков. - Уже в который раз отвечаю: мы не сделали этого до сих пор, не сделаем и впоследствии. Не оставим!».

Юрий Подгаецкий. 

Фото автора.