ЧТОБЫ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ СТАЛ КОТОМ В МЕШКЕ

  Покупать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство у владельца, сулящего золотые горы - себе дороже. Эта истина подтвердилась в ходе встречи руководителя администрации района Сергея Жестянникова и членов градостроительного совета с собственниками новых частных домов в с. Неверовское Подлесного сельского поселения. Сначала (в 2014 году) все эти дома стали строиться на находящихся вблизи деревни землях сельхозназначения, которые ранее принадлежали грибковской птицефабрике. Желающие возвести дом поблизости от автотрассы Москва­Архангельск приобрели участки у владельцев земельных долей, ранее принадлежавшим сельхозорганизации. В итоге собственники не получили обещанной продавцом инфраструктуры: ни дороги, ни пожарного водоема (его они сделали сами), ни контейнерной площадки для сбора бытового мусора и т. д. После этого люди стали требовать обещанные им коммунальные блага от администрации сельского поселения, которая включила застраиваемую территорию в границы деревни Неверовское. Убедившись, что столь тяжелая ноша сельской администрации не под силу, собственники обратились с претензиями к районной власти. Руководитель администрации района Сергей Жес­тянников выехал вместе с чле­нами градостроительного совета в Неверовское для изучения ситуации на месте. На встрече с представителями районной власти владельцы земельных участков подчеркнули, что, в первую очередь, им необходимо решить вопросы с размещением контейнерной площадки для мусора и строительством дороги. По первому пункту стороны сразу же договорились установить временную площадку перед въездом на автодорогу Москва - Архангельск. С решением второго вопроса возникли разногласия. Поняв, что район не располагает средствами для строительства дороги (сегодня один километр стоит порядка 2,5 миллионов рублей), собственники предложили данную работу выполнять совместными силами. Сергей Жестянников обещал помощь района при выборе дорожной организации, которая предложит за свою работу наиболее приемлемую стоимость, а когда дорога будет построена, район готов взять ее на баланс для дальнейшего содержания. Сначала такой вариант самые горячие головы восприняли в штыки, дескать, если мы сами сделаем дорогу, то и сами будем ее содержать, но постепенно остыли, поняв, что одна только чистка от снега - дело хлопотное и трудоемкое, с одними лопатами здесь не справиться. Кроме того, администрация района намерена привлечь предпринимателя, строящего поблизости придорожный сервис, выполнить подсыпку на участке длиной порядка 20­ти метров (на выезде с трассы), которые были разбиты самосвалами и другой тяжелой техникой. Главным итогом переговоров стало то, что стороны определились, где должна будет проходить в деревне дорога и место съезда, благодаря чему будет обеспечен удобный подъезд к земельным участкам и пожарному водоему. Кроме того, собственникам земельных участков предстоит заключить между собой соглашение о разграничении обязанностей по комплексному освоению (развитию) территории. В соглашении должны быть прописаны сведения о конкретной территории, обязательства каждого собственника, порядок распределения расходов и ответственность каждого собственника. После этого уполномоченный от собственников представитель, в свою очередь, уже должен заключить с администрацией района договор по комплексному освоению (развитию) территории. Также собственники должны получить у администрации Подлесного сельского поселения разрешение о проведении земляных работ, которое им позволит начать строительство съезда и дороги. Еще жители частных новостроек договорились с председателем комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Мариной Проничевой совместно разобраться в ситуации по межеванию земель и о возможности получать необходимую консультационную помощь по проведению кадастровых работ, постановке на кадастровый учет земельных участков и упорядочению землепользования для строительства дороги. «Вот что значит купить земельный участок у собственника, который на словах пообещает доверчивым покупателям, что всю необходимую инфраструктуру он им сделает, а сам потом под разными предлогами откажется выполнять свои обязательства, - подытожил Сергей Жестянников. - И, к сожалению, подобная ситуация в районе - типичная, а в данном случае она еще и до предела запущенная. Поэтому, перед тем, как приобрести земельный участок, необходимо по возможности проверить репутацию продавца, узнать, чего могут стоить его рекламные обязательства, что собой представляет территория, предлагаемая под ИЖС, взвесить все «за» и «против». По всем интересующим вопросам рекомендуем обращаться в районный комитет по управлению муниципальным имуществом и в МФЦ». Для сведения желающих приобрести земельный участок: КУМИ располагается в администрации района по ул. Пушкинская, д. 24, 2-­й этаж, каб. 205, тел. 72­-34-­20. МФЦ находится по ул. Герцена, д. 63 «а», каб. 414, тел. 75-­11­-25.  

Юрий Подгаецкий.

Фото автора.

 
Поделиться этим материалом
ЕЩЕ МАТЕРИАЛЫ ИЗ РУБРИКИ